Czy jeden napędzany miliarder może uratować miasto motoryzacyjne?

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 09:09

Kupuj nisko, sprzedawaj wysoko. To prosta, ale potężna formuła za dochodową transakcją biznesową, a powtarzanie jej wystarczająco często może doprowadzić do wielkiego sukcesu. Dan Gilbert jest prawdopodobnie najbardziej znany w kraju jako właściciel Cleveland Cavaliers z NBA, który pojawił się na pierwszych stronach gazet, gdy publicznie uderzył LeBrona Jamesa za porzucenie Cavs dla Miami. Gilbert dorobił się fortuny jako założyciel Quicken Loans. Ma 3,5 miliarda dolarów w banku, jest właścicielem zespołu NBA, a ostatnio zaangażował się w kasynach w Ohio i Michigan. Mimo to Gilbert wykorzystuje tę prostą magiczną formułę (kupuj taniej, sprzedawaj wysoko), jeśli chodzi o jego rodzinne miasto Detroit, które ostatnio stało się największym miastem w USA, które ogłosiło bankructwo. To prawie tak nisko, jak to tylko możliwe. Z drugiej strony, bankructwo w Detroit może być świetną okazją dla Gilberta, by podwoić swój plan ratowania Detroit i prawdopodobnie dokonać kolejnego fortuny!

Urodzony w Detroit w 1962 roku, pierwszy poważny krok Gilberta w biznesie przyszedł w wieku 12 lat, kiedy on i jego młodszy brat rozpoczęli działalność pizzerii w kuchni swojej matki. Krótko przekazali torom na rowerach sąsiadom, zanim zostali wyłączeni przez wydział zdrowia. Później Gilbert ukończył studia licencjackie z dziennikarstwa na Uniwersytecie Stanowym w Michigan, a następnie obronił pracę doktorską w zakresie prawa z Detroit's Wayne State University Law School.

W 1985 roku, wraz z kilkoma kolegami i młodszym bratem, Gilbert założył Rock Financial, który pod koniec lat 90. stał się jednym z największych niezależnych kredytodawców hipotecznych w Stanach Zjednoczonych. Quickbook-maker Intuit Inc. kupił Rock Financial za zgłoszony 532 miliony USD w 1999 r. i przemianowany na firmę Quicken Loans. Zaledwie dwa lata później Gilbert poprowadził grupę prywatnych inwestorów do odkupienia firmy, płacąc tylko 64 miliony dolarów. Dzisiaj Quicken jest największym w kraju kredytodawcą hipotecznym oferującym kredyty hipoteczne i trzecim co do wielkości kredytodawcą.

Detroit jest bankrutem? To może być dobra wiadomość dla Gilberta, który w ciągu ostatnich kilku lat zgromadził imponujące portfolio - około 1 miliard dolarów warte - w centrum Detroit nieruchomości, teraz w sumie około 30 budynków i ponad 7,5 miliona stóp kwadratowych powierzchni. Jego wizja polega na przekształceniu Detroit w tętniące życiem centrum technologiczne z lekkim systemem kolei, muzeami, operą i wieloma innymi. Ta bankructwo może faktycznie stworzyć doskonałą okazję do podwojenia i rozszerzenia. To jest makieta artystów wizji Gilberta dla centrum Detroit:

Niektóre z najważniejszych dzieł Gilbert w Detroit obejmują:

• Historyczny budynek Madison Theatre, przemianowany na "budynek M @ dison", w którym mieszczą się firmy technologiczne, takie jak Twitter i UpTo
• Historyczny budynek Dime, przemianowany na "Chrysler House" na cześć swoich najlepszych najemców
• zaprojektowany przez Alberta Kahna pierwszy budynek narodowy
• Bank Rezerw Federalnych w Chicago Detroit Branch Building, który jest wymieniony w Krajowym Rejestrze miejsc o znaczeniu historycznym
• Zaprojektowana przez Minoru Yamasaki One Woodward Avenue
• Większość udziałów w Greektown Casino

Wszystko wskazuje na to, że inwestycje Gilberta w Detroit obejmują około 4 milionów stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej i kolejne 3,6 miliona metrów kwadratowych parkingu. A przestrzeń została nabyta w cenach okazyjnych piwnicy - czasami tak niskie, jak 5 dolarów kwadratowych. (Co może kupić luksusowy apartament na Manhattanie, może czasami kupić cały wieżowiec w Detroit.)

To wszystko oprócz jego już imponującej pamięci podręcznej inwestycji w Cleveland, która obejmuje:

• Kasyno Horseshoe
• The Ritz Carlton Hotel
• Drużyna koszykarska Cleveland Cavaliers i Quicken Loans Arena, w której grają
• The American Hockey League's Lake Erie Monsters
• Arena Cleveland Gladiators Arena Football League

Strategia Gilberta w Detroit rozpoczęła się na dobre latem 2010 roku, kiedy przeniósł siedzibę Quicken Loans i około 1700 pracowników z podmiejskich Inflant do centrum Detroit. Od tego czasu wylewa swoje zasoby na rewitalizację brzegu rzeki Detroit, prowadzenie inkubatora przedsiębiorczości opartego na technologii i budowę linii kolejki lekkiej wzdłuż głównego korytarza (Woodward Avenue, gdzie jego ojciec miał kiedyś bar). Jest także partnerem funduszu venture capital, który wspiera nowo powstające firmy technologiczne z Detroit. Starając się przyciągnąć młodych, wykształconych mieszkańców do życia w mieście, Quicken Loans i kilka innych firm oferuje dotacje na czynsz i kredyt hipoteczny dla pracowników, którzy przenoszą się do centrum.

W dzisiejszych czasach, jeśli chcesz coś zrobić w mieście Detroit, zwróć się do Dana Gilberta. Stworzył on inicjatywę tworzenia miejsc nazwaną "Opportunity Detroit", która wyobraża sobie tętniący życiem rdzeń miejski, atrakcyjny dla mieszkańców, gości i firm, pełen przestrzeni do przechodzenia na pieszo i nowoczesnego handlu detalicznego. Jest odpowiedzialny za przyciąganie i utrzymywanie sklepu odzieżowego na świeżym powietrzu Moosejaw w mieście, jak również planowanego luksusowego sklepu spożywczego. Od wielu miesięcy plotkują pogłoski, że Gilbert zabiega również o przywrócenie Apple do sklepu detalicznego w śródmieściu. Dzięki jego wsparciu Detroit zdecydował się na organizację rozgrywek ESPN w X-Games w mieście z prawdziwymi nogami (ostatecznie przegrał z Austin w Teksasie).

Sam Gilbert mieszka w dobrze położonej osadzie Franklin w stanie Michigan, około 30 minut na północ od Detroit, z żoną Jennifer i pięciorgiem dzieci.Pomimo wszystkich bardzo publicznych ofert biznesowych, które Gilbert zrobił i fortuny, którą zgromadził, gra prywatne życie w pobliżu kamizelki. Prawie wszystkie jego dziennikarskie rysunki pochodzą z jego świata biznesu, w którym znany jest jako przyziemny dowcipniś, ceniący otwartość i współpracę, a także jaskrawe kolory i komiczny sans.

Aktony Gilberta mają na celu ożywienie zmagającego się z życiem Motor City, które nie ma jeszcze wiele do upadku. To wielki zakład, nie bez ryzyka, ale zapalony fan sportu jest zmuszony wygrywać. On nie robi tego po prostu z dobroci serca. Jeśli powróci Detroit, nikt w Motown nie będzie większym zwycięzcą niż Dan Gilbert. Ale biorąc pod uwagę fakt, że większość Detroit wygląda tak, Czy myślisz, że może to zdjąć??: