2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 09:09
Jak chcesz posiadać niezagospodarowaną nieruchomość w Beverly Hills? Ładna, mała działka na wzgórzu z 360-stopniowym widokiem od centrum Los Angeles, na plażę, do doliny. Obiekt czeka na zbudowanie bardzo dużego wymarzonego domu. Położony zaledwie 10 minut drogi od słynnego na całym świecie dysku Rodeo, w rzeczywistości nie jest to małe wzgórze. Jest to 157-hektarowy pierwotny niezagospodarowany brud 90210. Mówimy o prawdziwie wspaniałej krainie, która od dziesięcioleci jest obiektem tantiem i gwiazdami filmowymi. Tom Cruise chciał kupić ziemię. Podobnie Brad Pitt. Oba zawiodły. Być może była to cena wywoławcza, która przez dziesięciolecia rozrosła się z 8,5 miliona dolarów do 24 milionów dolarów do 300 milionów dolarów … aż do dzisiejszych ostatnich cen: 1 miliard dolarów. To nie jest literówka. Jeśli chcesz posiadać tę ziemię, będzie cię to kosztować 1 miliard dolarów. I nie ma nawet domu.
Jeśli ktoś kupi tę nieruchomość za 1 miliard dolarów, będzie to NAJDROŻNIEJ najdroższy prywatny zakup nieruchomości wszechczasów. Najdroższym majątkiem osobistym kiedykolwiek sprzedanym w Stanach Zjednoczonych jest 18-akrowy nadbrzeżny kompleks Hamptons, który sprzedał w 2014 roku 137 milionów dolarów. Uważa się, że najdroższą transakcją na rynku nieruchomości na świecie są 300 milionów dolarów wydane przez króla Arabii Saudyjskiej (który wówczas był Crown Prince) na zakup 57-akrowego francuskiego zamku. Przed tą sprzedażą rekord wynosił 221 milionów dolarów, które ktoś wydał na londyński penthouse. Innymi słowy, jeśli ktoś miałby 1 miliard dolarów wydać na nieruchomości, teoretycznie mógłby kupić wszystkie ostatnie 5-6 najdroższych nieruchomości na świecie, zamiast tej JEDNEJ działki.
Inną rzeczą, o której trzeba pomyśleć, jest fakt, że wydając 1 miliard USD na zakup tej ziemi, nawet przed budową pojedynczej struktury, roczny rachunek podatku od nieruchomości w Kalifornii wyniesie 10 milionów dolarów. A to 10 milionów dolarów po opodatkowaniu, więc naprawdę musiałbyś być kimś, kto co roku ma 20 milionów dochodów przed opodatkowaniem, aby odłożyć na bok stan Kalifornia. Po wybudowaniu niektórych struktur grunt zostanie ponownie oceniony, a rachunek wzrośnie.
Dla pewnej perspektywy w stosunku do wielkości tej nieruchomości, należy pamiętać, że Disneyland to 85 akrów. Jeśli dodałeś do sąsiedniego parku rozrywki California Adventure, który ma 72 akry, należącego do Disneylanda, będziesz miał dokładnie 157 akrów. Innymi słowy, ta jedna niezagospodarowana działka w Beverly Hills ma dokładnie taką samą wielkość jak Disneyland + California Adventure.
Historia tej posiadłości, która dziś jest znana jako "Góra Beverly Hills", jest fascynująca. To dawniej znane jako "The Vineyard" i pisaliśmy o tym wcześniej w tym artykule o życiu i śmierci założyciela Herbalife Marka Hughesa. Obejrzyj ten film z nieruchomości, zanim przejdziemy do historii:
Teraz, kiedy wizualnie doświadczyłeś tego, o czym mówimy, skorzystajmy z historii:
W 1977 roku irańska księżniczka Shams Pahlavi kupiła nieruchomość od producenta filmowego Jack'a Beana i jego żony, aktorki Mitzi Gaynor. Szams był starszą siostrą ostatniego szacha Iranu. W 1979 r. Szach został obalony iw zasadzie każdy bogaty człowiek w Iranie uciekł z kraju. Irańscy studenci w Los Angeles zaatakowali jedną z innych posiadłości Shamsa w Beverly Hills i prawie wypalili ją na ziemi koktajlami Mołotowa.
Po tym incydencie Shams stracił zainteresowanie posiadaniem nieruchomości w południowej Kalifornii. Przeszła na emeryturę do posiadłości przyjaciółki w Santa Barbara (gdzie żyła aż do śmierci w 1996 r.). Sprzedała swój 157-hektarowy raj Beverly Hills twórcy Jeopardy Merv Griffin w 1987 roku. Merv chciał zbudować największy dom w Los Angeles na nieruchomości. Zapytał i odkrył, że największym domem w tym czasie był Aaron Spelling (w połowie budowy) w pobliżu Holmby Hills, Spelling Manor. Po ukończeniu dom Spellinga miał mieć powierzchnię 56 000 stóp kwadratowych. Więc Merv planował zbudować posiadłość o powierzchni 58 000 stóp kwadratowych na swojej nowej posiadłości. Griffin nazwał swoją własność "Winnicą".
Oto nocny widok, w którym Rihanna przeprowadziła zbiórkę pieniędzy na nieruchomości w 2014 roku:
Przez lata Merv walczył o zatwierdzenie swoich planów. Kupił także hotel Beverly Hilton i stał się trochę naciągany na gotówkę. W roku 1997 Merv sprzedał nieruchomość założycielowi Herbalife, Markowi Hughesowi, za 8,5 miliona dolarów. Hughes zamierzał wydać 100 milionów dolarów na stworzenie wymarzonego domu na ziemi, który obejmowałby rezerwat przyrody i staw o wysokości jednego miliona galonów.
Ta nieruchomość należała do wielu właścicieli Mark Hughes. Leciał wysoko z wartością netto około 300 milionów dolarów, w tym 26% udziałów w Herbalife, domem wartym 25 milionów dolarów w Malibu, domem wartym 30 milionów dolarów w Beverly Hills i dużym niezagospodarowanym spiskiem ziemi nad oceanem w Malibu.
Niestety, Mark Hughes zmarł w 2000 roku w wieku 44 lat z powodu złej mieszanki środków antydepresyjnych i alkoholu. Zostawił całą posiadłość, wartą około 400 milionów dolarów, swojemu ośmioletniemu synowi, Alexowi. Alex Hughes nie byłby w stanie uzyskać dostępu do jego zaufania ani nadzorować jego zaufania, dopóki nie skończy 35 lat w roku 2027.
W międzyczasie majątek Alexa był zarządzany przez grupę powierników. W 2004 roku, z powodów, które wydają się szalone z perspektywy czasu, powiernicy zgodzili się sprzedać The Vineyard mężczyźnie o imieniu Charles Dickens, który miał zero pieniędzy i zero doświadczenia w branży nieruchomości. Uzgodniona cena wyniosła 23,75 miliona USD, a kupujący miał zapłacić 2 miliony dolarów za zakup. Ale ponieważ nie miał pieniędzy, nie mógł wymyślić 2 milionów dolarów.W jakiś sposób Dickens przekonał zaufanie, aby WYDAŁ mu 2 miliony dolarów na sfinansowanie zakupu. Tak więc człowiek bez doświadczenia w zakresie nieruchomości lub licencji kupił ziemię bez pieniędzy. Aha, i według akt sądowych, trust zaakceptował tę umowę, odrzucając wyższe, bardziej wykwalifikowane oferty, które przekroczyły 40 milionów dolarów. Całkowity szaleństwo.
Kiedy matka Aleksandra, Suzan, nabrała rozpędu z powodu zaufania syna, zaczęła balistycznie. Nastąpiła dekada walk w salach sądowych. Ostatecznie Alex z powodzeniem usunął powierników i przystąpił do walki o odzyskanie własności. Co istotne, własność nigdy nie zmieniła rąk. Zaufanie Alex NIELICZA pieniądze dla serii programistów, którzy obiecali znaleźć kupca. Charles Dickens ostatecznie sprzedał swoje zainteresowanie nieruchomości tajemniczego bliskowschodniego członka rodziny królewskiej, który pompował 60 milionów dolarów w ziemię i plany rozwoju.
W obecnym kształcie, The Mark Hughes Family Trust (i jego jedyny beneficjent, 25-letni Alex Hughes) pozostaje posiadaczem akcji i pożyczkodawcą na niedawno przemianowanej "Mountain of Beverly Hills". Nie jest jasne, ile posiada trust i jakie prawa ma na tym Bliskim Wschodzie inwestor. Na przykład, jeśli nieruchomość sprzedaje się za 1 miliard dolarów, czy Mark Hughes Trust może po prostu zapłacić inwestorowi 60 milionów dolarów, aby pokryć swoje inwestycje do tej pory i powiedzieć mu, żeby zwinął?
Sprawy sądowe są w toku. Jeśli kupujący przedstawi 1 miliard dolarów, to znacznie przyczyni się do ujawnienia tożsamości tajemniczego inwestora i obecnej struktury własności. Chiński miliarder kilka razy zwiedził posiadłość. Agencja aukcyjna planuje wydać 1 milion USD na sprzedaż. Na pewno będziemy mieć oko na tę sagę!
Zalecana:
Dzisiejszy GoPro IPO Nie tylko założyciel firmy Nick Woodman Miliarder, jego cała rodzina właśnie trafiła w dziesiątkę!
Nie tylko założyciel GoPro, Nick Woodman, dziś oficjalnie jest miliarderem dzięki IPO firmy, cała jego rodzina stała się multimilionerem milionerów. Niesamowita historia!
Umysł-Boggling Beverly Hills Estate trafia na rynek za 135 milionów dolarów
Jeśli niedawno stałeś się miliarderem i chcesz ulepszyć swój dom … to może załatwić sprawę.
Taylor Swift właśnie upuściła 25 milionów dolarów w gotówce na słynnej posiadłości Beverly Hills
W marcu spekulowany majątek rodziny Goldwyn w Beverly Hills trafił na rynek za 39 milionów dolarów. Wcześniej w tym miesiącu doniesiono, że nieruchomość zamówiona przez legendarnego producenta filmowego Samuela Goldwyn sprzedała tajemniczemu nabywcy. Obecnie wiele źródeł informuje, że kupującym był nikt inny niż Taylor Swift
23-letni Założyciel Snapchat właśnie zrzucił 3-miliardową ofertę gotówkową z Facebooka
Wczoraj Evan Spiegel, 23-letni założyciel i dyrektor generalny znikającej aplikacji fotograficznej Snapchat, odrzucił ofertę Facebooka o 3 miliardy dolarów za wykup gotówkowy. A teraz czuję się jak bezużyteczna kupa śmieci.
Nowe Beverly Hills 90210: Boleśnie jak stare Beverly Hills 90210
Nowa Beverly Hills 90210 zaczęła kręcić w tym tygodniu, a my jesteśmy tak podekscytowani, że dosłownie nie możemy oddychać - dosłownie, jest to dość niewygodne. Właściwie to właśnie ciągniemy twoją nogę. W ogóle nie jesteśmy podekscytowani. Jesteśmy wystarczająco starzy, aby pamiętać, jak wyglądała Beverly Hills 90210 - pastelowe, szare faux-aspiracyjne uderzenie przez życie kilku udręczonych nie-bytów, którzy wszyscy uważali, że znajdują się w ścisłym centrum wszechświata, p
